Assister à des journées de visite est un excellent moyen d’en savoir plus sur votre future maison potentielle. En plus de la possibilité de voir les caractéristiques de la propriété en détail, une visite vous donne également la possibilité de vous faire une idée du quartier et d’en savoir plus sur le marché local. Le temps dont vous disposez pour une visite sera limité, vous devez donc l’utiliser à bon escient pour poser les bonnes questions qui vous donneront des détails qui peuvent distinguer cette propriété des autres que vous avez déjà visitées. L’agent immobilier, le vendeur ou les deux peuvent être présents lors de votre visite.

Voici quelques questions à poser à l’agent immobilier ou au vendeur.

Depuis combien de temps la propriété est-elle sur le marché ?

C’est l’une des premières questions à poser, car elle peut indiquer les conditions du marché local et vous aider à négocier une offre inférieure. Si la propriété est en vente depuis plusieurs mois, il se peut que le propriétaire est sur le point de baisser le prix.

La maison a-t-elle des problèmes particuliers ?

Si la propriété n’a pas été vendue, vous voudriez en connaître la raison. Découvrez s’il y a eu un problème d’évaluation ou si des dommages ont été constatés après une inspection de la maison. Si des inspections ont été effectuées alors que la maison était en vente, demandez à en voir des copies et découvrez si d’autres inspections seront nécessaires si vous faites votre propre offre.

Les rapports d’inspection sont-ils disponibles ?

Bien que ces rapports ne soient pas disponibles au moment de la journée de votre visite, de nombreux agents immobiliers fourniront un lien vers le rapport d’inspection sur leur site Web.

Pourquoi les propriétaires vendent-ils ?

Un agent peut ne pas être en mesure ou ne pas vouloir répondre à cette question, mais cela vaut la peine de le demander. Vous pouvez trouver des détails sur la propriété ou le quartier qui pourraient être utilisés pour faire une offre.

Avez-vous eu des offres récentes ?

Cela vous permettra de savoir si vous avez des concurrents. Si les vendeurs ont rejeté des offres antérieures, essayez de savoir pourquoi afin de pouvoir créer votre propre offre qui sera probablement approuvée.

Quelles sont les forces et les faiblesses de la propriété ?

Si le vendeur est présent, c’est une bonne question à poser. Découvrez ce que le vendeur aime le plus et le moins au sujet de la propriété. Dans de nombreux cas, ils se concentreront sur le positif plutôt que de révéler les faiblesses de la propriété, mais parfois ils sont honnêtes ou et vous divulguent des informations utiles. De nombreux vendeurs aiment parler de leur propriété, surtout si elle a une valeur sentimentale.

En conclusion

Ces questions sont un bon point de départ pour avoir plus d’informations sur la propriété, mais vous devrez également étudier toutes les réponses avec beaucoup d’attention car le rôle du vendeur sera de revendre la propriété pour en tirer un maximum de profits. Prenez votre temps pour visiter la maison et faire un tour dans le quartier, en essayant de collecter d’autres informations si vous avez d’autres questions.